業主自行裝飾裝修管理服務協議(doc 12頁)

業主自行裝飾裝修管理服務協議內容提要：
為加強中瀚財富廣場住宅室內裝飾裝修的監督和管理，保障住宅區房屋本體安全和公用設施的正常使用及房屋觀瞻和外立麵的整齊劃一，有效防止違章裝修，本著攜手營建優美、溫馨家園的原則，維護廣大業主或使用人的合法權益，依據國務院《物業管理條例》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（110號令）、湖南省《城市住宅區物業管理條例》和《市城市房屋裝飾裝修管理條例》，結合大廈實際，經雙方友好協商，特製定本協議。
第一條、裝修申報、審批
1、鑒於甲方所購房在C區範圍，且自已聘請裝修公司裝修房屋，在爭得乙方同意的前提下，由甲方提交書麵申請，報請乙方備案方可自行裝修。甲方進行房屋裝飾裝修前須向乙方提出申請，甲方和甲方裝修單位須提供以下資料：
1）甲方須提供資料（非甲方的住宅使用人，還需提供甲方同意裝飾裝修的書麵證明）
a.商品房買賣合同、購房收據（或者證明其合法權益的有效憑證）。
b.甲方身份證（或企業營業執照複印件）。
c.房屋（或商業門麵）裝飾裝修合同（甲方與裝修單位簽訂）。
2）甲方聘請的裝修單位須提供資料
a.營業執照複印件（加蓋紅章）。
　 b.資質證書複印件（加蓋紅章）。
c.稅務登記證複印件（加蓋紅章）。
d.裝飾裝修方案（方案應包括，裝修項目、裝修工期、裝修單位現場負責人、裝修施工人員數量、裝修施工人員留宿數量、消防及安全防範措施等）和裝修施工全套資料、圖紙。
e.裝修現場負責人姓名、聯係電話、一寸彩色免冠相片一張。
f.裝修工人數量、留宿人員數量、全體裝修工人身份證原件和複印件（乙方留存複印件）以及一寸免冠彩色相片（製作施工人員臨時出入證用）。
3、甲方須填寫《業主自行裝修申請審批表》。
4、乙方裝修經辦人在詳細核對甲方提供和填寫的上述資料、圖紙、申請表後，按照裝修申報項目逐項進行審核，且應根據《業主自行裝修費用計算表》計算出甲方應交納的裝修保證金以及其他費用並簽名。
5、乙方服務中心負責人對裝修項目最終審定。
第二條、裝修費用繳交和辦理進場證件
1、乙方財務員根據裝修經辦人填寫的《業主自行裝修費用計算表》全額收取裝修各項費用。
2、乙方裝修經辦人根據財務員的開出的收款收據和公司領導批準的裝修申請審批表，在核實無誤後為裝修單位辦理進場證件：
1）辦理裝修許可證。
2）辦理施工人員臨時出入證，並將施工人員出入證的辦理情況及時登記在《施工出入證辦理記錄》表上。
第三條、裝修費用收取標準
1、裝修保證金：住宅每戶交納3000元裝修保證金，其中業主交1000元，裝修公司交2000元； 辦公商業每戶交納5000元裝修保證金，其中業主交2000元，裝修公司交3000元。（此保證金在甲方裝修前交納，裝修完畢後報請乙方驗收確認無違規現象，並經一個月使用後確認對其他業主和公共設施設備無影響後無息退還。）
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