房產稅、城鎮土地使用稅和耕地占用稅法 (ppt 52頁)

主要內容：
房產稅法
城鎮土地使用稅法
耕地占用稅法

內容摘要
一、房產稅基本原理
房產稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅餘值或租金收入，向產權所有人征收的一種財產稅。
房產稅的特點：
1.房產稅屬於財產稅中的個別財產稅；
2.征稅範圍限於城鎮的經營性房屋；
3.區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法。
二、納稅義務人與征稅對象
（一）納稅義務人
1.產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
房產稅的納稅義務人是征稅範圍內的房屋的產權所有人，包括國家所有和集體、個人所有房屋的產權所有人、承典人、代管人或使用人三類。
2.產權出典的，由承典人納稅。
3.產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。
4.產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。
5.無租使用其他房產的，由房產使用人納稅。
自2009年1月1日起，外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人，依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》繳納房產稅。

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