募集資金使用的可行性研究報告(pdf 76頁)

目 錄
1.項目背景.. 6
1.1 桃源商城概況.6
1.2 收購桃源商城股權的必要性.6
1.2.1 公司戰略發展的需要.6
1.2.2 實施公司資源整合，降低成本和稅負的需要..7
1.2.3 獲得物業資產增值的需要7
1.2.5 公司產業互動的需要.9
2.市場分析. 10
2.1 零售市場概況及趨勢分析..10
2.1.1 零售市場概況10
2.1.2 零售企業發展趨勢分析.12
2.1.3 零售業發展趨勢分析13
2.2 購物中心業態發展趨勢.13
2.2.1 我國購物中心發展概況.13
2.2.2 購物中心是未來零售發展的必然趨勢.14
2.2.3 購物中心物業升值前景良好14
2.3 大連零售市場概況..15
2.3.1 大連概況.15
2.3.2 零售市場總量持續快速增長17
2.3.3 商業格局基本形成..18
2.3.4 消費結構變化明顯..20
2.3.5 大連購物中心行業持續增長20
2.4 商圈及競爭分析21
3.項目SWOT 分析.. 21
3.1 優勢..21
3.2 劣勢..21
3.3 機會..22
3.4 威脅..22
3.5 可行性判斷..22
4.經營發展規劃 23
4.1 提高經營水平23
4.2 布局適當調整..23
4.3 業態重新整合23
4.4 加大營銷力度23
5.項目投資及財務分析 24
5.1 投資估算.24
5.2 財務預測.24
6.風險及對策.. 29
6.1 市場風險.29
6.2 經營風險.29
6.3 收購風險.29
6.4 管理風險.29
6.5 對策..30
7.結論.. 30
..............................