個人理財及房地產住宅管理知識分析課程(ppt 62頁)

個人理財及房地產住宅管理知識分析課程(ppt 62頁)簡介：

多層住宅
多層住宅主要是借助公共樓梯垂直交通，是一種最具有代表性的城市集合住宅。它與中高層（小高層）和高層住宅相比，有一定的優勢：
（1）在建設投資上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方麵的投資。
（2）在戶型設計上，多層住宅戶型設計空間比較大，居住舒適度較高。
（3）在結構施工上，多層住宅通常采用磚混結構，因而多層住宅的建築造價一般較低。 但多層住宅也有不足之處，主要表現在：
（1）底層和頂層的居住條件不算理想，底層住戶的安全性、采光性差，廁所易溢糞返味；頂層住戶因不設電梯而上下不便。此外屋頂隔熱性、防水性差。
（2）難以創新。由於設計和建築工藝定型，使得多層住宅在結構上、建材選擇上、空間布局上難以創新，形成“千樓一麵、千家一樣”的弊端。如果要有所創新，需要加大投資又會失去價格成本方麵的優勢。 多層住宅的平麵類型較多，基本類型有梯間式、走廊式和獨立單元式。

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