住房信貸風險的形成途徑及防範措施(doc 10頁)

一、商業銀行應提高認識，理性地開展房地產信貸業務
二、大力拓寬房地產融資渠道，實現資金來源多元化
三、加強住房貸款的風險管理，將防範工作前置
四、加強貸後管理，注重償還風險的預測
五、銀行監管部門要加強對住房信貸業務的監管
六、進一步建立健全房地產信貸的法律法規體係
七、加強社會道德和信用建設，完善個人征信管理體係

近年來，我國房地產投資額年平均增長率達到20％以上，房地產銷售額以每年27％的速度增長。據專家估算，80％左右的土地購置和房地產開發資金都直接或間接來自商業銀行信貸。在目前的房地產資金鏈中，商業銀行基本上參與了房地產開發的全過程。在房地產信貸業務迅猛發展的同時，也使住房信貸風險逐步成為商業銀行經營風險的一個重要方麵。目前，各家商業銀行都十分重視住房信貸風險防範工作，積極采取有效措施，改善經營策略，以風險控製為核心，加強住房信貸管理，建立全方位風險製衡機製，力爭把住房信貸風險消滅在萌芽狀態。 ……

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