某公司轉讓銷售管理及財務會計分析階段(DOC 38頁)

某公司轉讓銷售管理及財務會計分析階段(DOC 38頁)目錄：

一、轉讓及銷售階段業務概述
二、轉讓及銷售階段納稅處理
三、土地增值稅清算
四、轉讓及銷售階段會計處理

某公司轉讓銷售管理及財務會計分析階段(DOC 38頁)簡介：

（一）如何核算營業稅及附加稅費
營業稅的計稅依據為營業額，營業額為房地產開發企業向承購人收取的全部價款和價外費用。
價外費用包括：收取的手續費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、罰息及其他各種性質的價外收費。
但不包括同時符合以下條件代為收取的政府性基金或行政事業性收費
（1）由國務院或者財政部批準設立的政府性基金，或省級人們政府及其財政、價格主管部門批準設立的行政事業型收費；
（2）收取時開具省級以上財政部門印製的財政票據；
（3）所收款項全額上繳財政。

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