住宅投資與區域經濟發展互動關係探討(pdf 61頁)

住宅投資與區域經濟發展互動關係探討(pdf 61頁)目錄：

第一章 緒論
第二章 我國商品住宅投資發展現狀及其區域分布
第三章 商品住宅投資與區域經濟互動關係
第四章 住宅投資與區域經濟發展實證研究一以廣西南寧市為例
第五章 結語與展望

住宅投資與區域經濟發展互動關係探討(pdf 61頁)簡介：
2．1．1我國住房製度改革概況
我國在由計劃經濟向市場經濟轉軌的過程中，投資體製以及住房分配製度也經曆了
幾次較大的變遷。投資體製以及住房製度改革直接影響了不同曆史時期住宅投資的渠
道、規模、結構及其在各區域的分布。
建國後直至U1978年；在高度計劃經濟體製下，強調“先生產後生活”，住宅建設資
金逐漸被其他基本建設占用，住宅建設資金占基本建設資金從1950年的1l％下降到1970
年的2．6％。在整個1960年代至sJl970年代中後期都一直在5．8％之間徘徊。這種低工資、低
租金、加補貼、實物配給製的住房分配製度具有典型的計劃、行政色彩。全國城鎮居民
不斷地增加，而住房增長甚微，形成了巨大的反差，最為直接的後果就是城鎮居民的居
住麵積由建國初期的4．5平方米下降至i]1978年的3．6平方米。住宅投資作為固定資產投資
的一部分，由於國家投資政策與投資導向的製約，住宅投資形式單一而且數量非常有限，
遠遠不能滿足城鎮居民的基本住房需要。

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