王能民-項目融資的信用擔保(ppt 70頁)

王能民-項目融資的信用擔保目錄：
1概述
2項目擔保人
3項目擔保範圍
4項目擔保的主要類型
5項目融資的主要擔保形式

王能民-項目融資的信用擔保內容提要：
項目融資信用保證結構的核心是融資的債權擔保。債權擔保分為物的擔保和人的擔保兩種基本形式。
物的擔保：項目融資中比較經常使用有以下兩種形式
(1)抵押(Mortgage)
為提供擔保而把資產的所有權移轉於債權人(抵押權人)，該項資產的所有權應在債務人履行其義務後更新移轉於債務人。
(2)擔保/設押(Charge)不需要資產和權益占有的移轉或者所有權的移轉，而是債權人或債務人之間的一項協議。債權人有權使用該項擔保條件下資產的收入來清償債務人對其的責任。債權人對這項收入有優先的請求權，其地位優先於無擔保權益的債權人以及具有次擔保權益的債權人。這種擔保又進一步分為固定擔保(Fixed Charge)和浮動擔保(F1oating Charge)兩種形式。
物權擔保按擔保標的物的性質不同分為動產物權擔保和不動產物權擔保
不動產物權擔保，土地，建築物
動產物權擔保，有形動產與無形動產物權擔保
形動產物權擔保，項目發起人所獲得的合同（購買合同）；特許權協議；股份和保函（完工保函）；保險單（受益人轉讓給貸款方）；銀行帳戶（讓貸款人充分相信項目公司可以控製相關的帳戶）；
有形動產物權擔保，項目生產中的儀器與機械設備等動產，項目產品（各國家對其控製程度不同）

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