建設工程投資與預結決算審核(ppt 138頁)

建設工程投資與預結決算審核目錄：
一、概論
二、基建工程造價構成
三、建設項目決策階段工程造價的控製與審核
四、設計概算的審查
五、工程項目預結決算審核基礎
六、建設項目施工招投標與合同價款的確定
七、預算審核
八、結算審核
九、決算審核
十、審核報告

 

建設工程投資與預結決算審核內容提要：
1、工程造價的含義
工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。也就是工程投資費用。（從投資者角度定義）
工程造價是指工程價格，即為建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術市場以及承包市場等交易活動中所形成的建築安裝工程的價格和建設工程總價格。
2、工程造價的特點
大額性、個別性、差異性、動態性、層次性、兼容性
3、概算造價和預算造價的計算過程和計算順序：
分部分項工程單價—單位工程造價—單項工程造價—建設項目總造價
建設項目是以實物形態表示的具體項目，它以形成固定資產為目的。包括基本建設項目（新建、擴建）和更新改造項目。基本建設項目是指按一個總體設計或初步設計進行施工的一個或幾個單項工程的總體。更新改造項目是指對原有設施進行技術改造或固定資產更新的輔助性生產項目和生活福利設施項目。
單項工程，是指具有獨立的設計文件，在竣工投產後可以獨立發揮效益或生產設計能力的產品車間（聯合企業的分廠）生產線或獨立工程。單項工程由若幹個單位工程組成。
單位工程，是指具備獨立施工條件並能形成獨立使用功能的建築物及構築物。
分部工程，是建築物按單位工程的部位、專業性質劃分的，是對單位工程的進一步分解。土建工程按建築工程的主要部位劃分，如基礎工程，主體工程、裝修工程等；安裝工程按工程的種類劃分，如管道工程、電氣工程等。
分項工程，是分部工程的組成部分，一般按主要工種、材料、施工工藝、設備類別進行劃分。土建工程的分項工程按建築的主要工種工程劃分，如土方工程、鋼筋工程、模板工程、混凝土工程等；安裝工程的分項工程按用途或輸送不同介質、物料以及設備組別劃分，如給水工程、排水工程、通風工程、製冷工程等。

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