信貸管理及信用分析詳述(doc 29頁)

信貸管理及信用分析詳述目錄：
一、貸款總論
二、信用分析與評估
三、貸款擔保
四、貸後管理
五、總結

信貸管理及信用分析詳述內容簡介：
土地所有權，耕地、宅地、保留地、自留地等集體所有的土地使用權（但依法承包的荒地及鄉村企業等建築(作抵押)所有的土地使用權除外）,學校,幼兒園.醫院等單位的設施，使用權,所有權不明或有爭議的財產，依法被查封.扣押.監管的財產，依法不能抵押的其它財產。貸款行應當依據有關的法律、法規和我行的有關規定，嚴格審查擔保的合法性、有效性和可靠性。貸款行審查發現借款人提供的擔保在合法性、有效性、可靠性上存在瑕疵的，應當要求其補正或另行提供擔保。
貸後管理是從貸款發放之日起到貸款本息收回之時止的貸款管理，主要內容包括貸後檢查、貸款風險預警、不良貸款管理、貸款利息管理、貸後管理責任製等內容。貸後檢查包括貸款行對客戶貸款使用及生產經營情況的檢查和上級行對下級行的內部檢查。
貸款發放後，貸款行要監管信貸資金的支付。對需重點監管的貸款，信貸部門在發放貸款的同時，要依據合同約定，向借款企業開戶行的會計部門提出具體監管要求，開戶行會計部門要從貸款入帳時開始協助信貸部門監管企業資金使用。貸款行信貸部門要及時了解貸款用途，發現問題及時采取措施。固定資產貸款發放後，要轉入該項目開設的存款帳戶，實行專戶管理、專款專用，要對貸款項目工程實行監理和三算審核製度，把好貸款支付關。貸款使用過程中，信貸部門要深入客戶借款人按照規定的檢查間隔期和檢查內容定期進行貸後檢查。

..............................