農業開發項目的規模化和產業化融資說明書(ppt 34頁)

一、概況
二、項目背景及產業機遇
三、產業發展描述
四、經營農場的風險分析及規避
五、戰略框架與運營策略
六、融資需求

農業發展是國家發展的基礎，也是經濟健康增長的必要保障。從我們國家目前開始關心農業問題可以了解到，大力發展農業已經提到了今後發展的議事日程上來。
在中國農村，農民人均擁有土地麵積最多幾畝地，有的地區人均不到一畝地。豐收，不歉白條，政府補貼，市場價格合理，每人每年最多4000元左右收入，少時沒有收益甚至負收益。所以說中國農民比較貧困的主要原因在於，可耕種土地麵積相對少，農村人口基數過大，不能形成農業規模效益。更根源的問題在於社會資源（生產力和生產資料）沒有得到充分有效的配置。
在中國農業項目一直不被多數投資商或財團看好。中國農業發展滯後，中國農民素質較低，政府的相關政策也沒有對占多數的農村地區和農村人群進行必要的關照，三農問題顯現。
戰略框架與運營策略：
1. 從購置大量土地使用權入手：土地不僅是最重要的生產資料，而且是不可再生的稀缺資源。在市場經濟中，根據政治經濟學關於“絕對地租”和“級差地租”的理論，隻有土地的所有者具備天然的壟斷性。
2. 根據目前當事人農場經營情況和目前自有資金、資源狀況可以將現有的朱鎮農場土地1858畝進行抵押融資，用於其他農場或土地使用權的收購及農業項目的開發。待收購成功後再用新收購的農場土地進行抵押二次融資，繼續收購新的農場或土地。從而達到滾動發展的目的。
3. 農場可與農業相關產業進行聯合形成產業鏈。以原料供應為主，涉足粗加工業，提高農產品附加值。開發其他產業項目，興辦畜牧業，或者利用自然資源興辦農場旅遊業等。
4. 策劃農場土地經營、糧食作物種植、經濟作物種植等多種經營方式互相配合，形成多個農業項目利潤與風險互補，以達到最佳獲利模式這一目的，作為農場發展的最終目標。

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