營口東聖廣場營銷推廣策劃案之重點(DOC 31頁)

內容摘要
項目自身環境及優劣勢分析
東聖廣場總建築麵積3萬餘平方米，位於營口兩大商業中心之一的東升商圈內，並占踞著其地段上的龍頭位置。整個商場橫向跨度為140多米，縱深60米，由一棟五層高的主樓和左右兩棟三層高的附樓連體組成，商場內部設置4部扶梯，可從主樓的一層直接連通二層。從目前的定位來看，整個商場是一個集娛樂、購物、餐飲為一體的現場商業購物中心，也是該商圈內唯一一個“一站式”綜合型的商業場所。
1、項目優勢：
（1）、東聖廣場擁有東北地區商業物業少有的休閑娛樂廣場，在主樓
與兩附樓之間，分別存在著兩個廣場，每個廣場的麵積在4000
平方米左右，整個廣場麵積就達到了8000平方米，廣場有利
於形成休閑的購物空間和人氣的聚集，同時也能配合市場推廣
的宣傳，建立良好的商場形象。
（2）、東聖廣場的整體規劃及室內空間格局，采用的是源自南方的室內商業步行街的形式。這對營口的商業環境來講，是具有唯一性的，而且迎合未來商場發展的潮流；
（3）、東聖廣場占據著營口目前從事商業的最佳地段，且整個地段均屬於成熟的商業區，此點給予本案的價值無法比擬；

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