地塊項目營銷策劃建議報告(DOC 32頁)

內容摘要
在法國，在巴黎近郊，有這樣一處聞名世界的地方，她是建築史上的奇跡，她是規劃史上的巔峰，她是城市發展史上的輝煌，她是“真正生活家”的天堂……
她，就是令世人憧憬的――拉德方斯，La Defense
在這裏，蔚藍的海岸，祥和的綠地，美麗的酒香，拿鐵咖啡的意猶未盡，薰衣草的普羅旺斯，幸福的各種膚色的人們，吃不完的美食，逛不完的街，還有梵高和莫奈等聽不完的故事……
拉德方斯，一個集無數世界頂尖規劃、建築大師心血，在一塊不毛之地上，先後曆時50年建成的，融超級發達的商務辦公群、超級享受的生態住宅群、超級豐富的商業及生活配套群、超級優美的自然及人文環境為一體的“世界級新城市典範”，被公認為世界真正具有活力的、融辦公、住宅、生活配套、景觀為一體的“KING OF CBD”！
在中國，在南京河西，有這樣一個地方，數十家開發公司雲集，數百萬方的住宅、辦公、商業等建築產品將要在3年左右的時間裏，在這個從前也一樣是不毛之地的地方集中投放、並且想要也需要集中消化……
這裏有政府美麗的新城市遠景規劃，有目前凝聚國內外知名建築、景觀等設計公司心血的紙上之作，有眾多國內知名房地產商的蓄勢待發，有部分產品短期內的價格表相優勢，有初具雛形的奧體標誌性建築及區域優勢，有一定程度的、但也是可以共享的自然環境及未來的交通工具的優勢……
但是，麵對越來越理智的消費者，這裏也有真正人氣的隱憂，有目前不成熟、無規模的生活配套的匱乏現狀及不確定的未來發展情況，有十運會及奧運概念過後的區域概念停滯真空，有其他板塊項目的圍追堵截，有其他城市同樣規劃後不成功的案例，有太多未來價值的不確定性因素的幹擾等等……
太多的疑問，太多的看不懂，太多的迷茫困擾著政府、發展商和業主，顯而**見，這裏缺少的是能夠真正支撐目前炒作的未來價值實現的強有力支撐和客觀的信心，缺少的是“後奧體時代”的區域發展支撐和長期定位，缺少的是一個真正能夠把政府、開發商等各方麵的優勢和信心完全展現給業主並且能夠使之深信不疑、順理成章接受的
最最核心理念和平台，一個活生生的成功案例！

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