某房地產商業街及內街銷售報告(doc 19頁)

目錄
第一部分 項目商鋪的價值評估體係 3
一、項目登良路商業街價值評估要點 3
二、深圳同類區域商業價值比較 4
1、同類區域的共同特點比較： 4
2、口岸區商業價值評估 5
三：區域內同類商鋪的價值比較 6
1、三條商業街的共同特征： 7
2：價值比較模式 7
四：蔚藍海岸半開放式商業街價值評估 7
1、商業街基本情況 7
2、項目商業價值評估 7
五、商鋪定價及銷售策略 8
1、銷售價格製定原則 8
2、銷售均價確定 9
3、項目銷售價目表 9
4、項目銷售收入預測 9
第二部分 項目SWOT及競爭突破口分析 11
一、相關商業物業銷售市場特征 11
1、目前宏觀政策對商鋪市場的影響 11
2、目前深圳商業物業銷售形勢 11
二、項目銷售SWOT分析 11
1、項目的優勢分析（Strength）： 11
2、項目的劣勢分析（Weakness） 12
3、本項目的機會點分析（Opportunity） 12
4、本項目銷售的威脅點分析（threats） 13
5、本項目競爭突破點分析 13
第三部分 項目整體營銷策略 13
一、項目銷售模式： 13
1、帶租約方式： 13
2、認籌銷售： 14
二、商鋪投資客戶分析 14
三、項目銷售整合推廣策略 15

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