海口某項目營銷企劃書(doc 35頁)

海口某項目營銷企劃書目錄：
第一篇、宏觀市場分析
第二篇、競爭區域分析
第三篇、項目SWOT分析
第四篇、市場定位分析

海口某項目營銷企劃書內容提要：
海口宏觀經濟及市政規劃：
九十年代初的投資熱情過後，海南房地產業猶如驟然冷卻的水麵，堅冰般厚重。“半拉子”工程、“爛尾樓”和閑置的土地，是人們對海南最直觀的印象，成為這個美麗海島的主要景觀。多屆政府都欲打破僵局，卻因複雜的債權債務關係而使處置工作舉步維艱。這樣的海口當年地產，給社會留下陰影，也必然給消費者置業留下心理障礙。不過，目前地產項目的價格相對比較合理。隨著大海口戰略誕生、世紀大橋順利通車、粵海鐵路開通、生態省建設、旅遊火爆……等諸多利好消息紛至遝來，整個海南省特別是海口市房地產將迎來“第二春”。 海南城市化推進的總目標：到2010年全省城鎮總人口達到450萬，城市化水平達到50%。海口市規劃2010年總人口發展到250萬。眾所周知，海南以旅遊產業為支柱產業。每年接待遊客幾近全省人口數量。由於是我國唯一熱帶大海島，特別是海南冬天溫暖，長夏無冬吸引了大量內地富裕家庭特別是北方家庭來瓊度假。伴隨著他們的到來，也將吸引更多外來人士前來瓊置業和消費。而海口、三亞則是他們重點選擇對象。寶島海南有著得天獨厚的自然資源和自然環境，是全國最大的自然博物館、最豐富的物種基因庫；在3.4萬平方公裏土地上，有著廣闊茂密的熱帶原始森林和無數的珍稀動植物；是全國最大的海洋省，蘊藏著無限的海產資源；礦產資源十分豐富，石油、天然氣開發前景可觀；還有全國最大的熱帶土地資源及地下水資源。花開四季、常年如春、椰風海韻、山情野趣、黎村苗寨又使其無處不成景，享有“東方夏威夷 ”之美譽，被國家列為八大旅遊區之一。是國家公認的沒有汙染的處女地，旅遊休閑的好去處，生活居住的長壽島。的確，“造物主”恩賦海南的自然環境與資源是大特區無價之財富，是促進海南經濟發展的物質基礎。 擁有“椰城”美譽的海口，房地產的熱潮使市中心區寸土寸金，一段時間，已有綠地麵臨蠶食。

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