北京路某項目提案策劃報告(doc 19)

一、商業物業市場現狀簡析
二、對本案定位建議簡析
三、對本案業態功能分區簡析
四、對本案原規劃設計的建議
五、對本案招商策略的建議
六、對本案經營管理模式的建議
七、對本案風險簡析

一、商業物業市場現狀簡析
1.1 對中國商業市場總體現狀簡析
2004年中國商業地產開發勢頭十分凶猛，呈現出供應量放大，需求量拉動不夠的市場特征。據專業機構調查，2002年之後，中國商業地產市場中，單體建築麵積在6000 m2以上的典型在售商業房地產項目，多達653個，總體供應量達1316萬m2，而且出現了有增無減的趨勢。按照正常進度，建設中的商業體量有望在未來3年內完全得到釋放。
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