某房地產營銷策劃方案實務(doc 43)

一、項目概要
二、項目新利体育取现 分析及主題定位
三、人群定位與人群細分
四、產品營銷建議
五、價格策略
六、廣告營銷策略
七、媒體策略
八、促銷策略
九、銷售策略

本項目為白雲小區東區住宅項目，地塊位於餘姚市城東路西側，北臨最良江和南蘭江路，南鄰四明路，西到中山路和東山河。基地內地勢平坦，原有現狀建築物已拆除，項目總用地麵積為108234平方米。整個小區用地劃分為二個地塊，都為居住用地，另有一片小學用地和一片城市公共綠地。1#地塊中布置部分高層、小高層住宅和多層住宅，以及配套的小區會所、物業管理和社區服務辦公及營業用房，並配小區十二班幼兒園一座，用地麵積為53983平方米（以國土資源局實測為準）。2#地塊中以多層和小高層住宅為主，西側沿街布置商業設施，用地麵積為54251平方米。
本項目的規劃目標為“餘姚中心城區中配套設施完善、環境優美的現代濱水居住小區。” 小區規劃強調“舒適、健康、安全”的設計理念，注重住宅平麵的合理布局，強調出色的居住區環境和景觀設計。

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