某購物中心廣告策劃書(doc 7頁)

某購物中心廣告策劃書目錄：
第一章 上海造勢代理時期銷售總結與分析
第二章 新疆國投不動產信托理財
第三章 項目的營銷策劃

某購物中心廣告策劃書內容提要：
新疆都市報 主標：買商鋪 你的保障在這裏
主要內容：五大優勢
1. 你做房東，北京華聯幫您打工
2. 北京華聯用銷售額的30%，不超過1個億做履約保障
3. 一次性返3年租
4. 買2+1送五樓商鋪
5. 購買商鋪做北京華聯終身會員
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本階段營銷總結與分析：
1、 本階段廣告訴求重點——北京華聯
訴求內容：北京華聯——中國零售業巨頭
1、 北京華聯是全國零售業的領軍優勢
2、 北京華聯選擇金福世貿廣場的原因
3、 北京路的市政規劃優勢，升值潛力巨大
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項目的投資定位由商鋪支點轉變為證券的依托點：
本階段將本項目的投資性質由正統的商業投資轉變為金融上的融資投資，從而將本項目的目標客戶發生根本性的轉變，從而拋棄了真正商鋪投資客戶。
本階段的銷售成績基本為零：
本階段的銷售收入雖然達到6000萬，但是由於金融的投資客戶並不是長期的投資路線，而且在兩年後可以隨時收回投資，這就說明本階段的銷售收入並沒有真正歸開發商所有，開發商可控製資金基本上為零

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