某樓盤的廣告策劃書(doc 10頁)

某樓盤的廣告策劃書目錄：
第一章、項目定位：西安人文府邸典範
第二章、項目命名：通善坊 古為今用 老樹開新花
第三章、SWOT分析
第四章、目標客戶群分析及定位
第五章、營銷推廣策略

某樓盤的廣告策劃書內容提要：
項目命名：通善坊 古為今用 老樹開新花：
唐長安城通善坊，位於曲江腹地，懷抱古杏園舊址。著名曆史地理學家史念海先生認為杏園占據了通善坊一坊之地。杏園以“杏”為主景，也因此而得名。每年春日，這裏是“江頭數頃杏花開”，“花滿杏園千萬樹”；“十畝開金地，千林發杏花。映雲猶誤雪，照日欲成霞”；大片的杏林爭豔吐芳，引來蝶飛蜂舞，非常美麗。杏園也是唐朝新科進士舉行“探花宴”的場所，杏花被稱為春風及第之花。因此，通善坊一直是文脈鼎盛、風景綺麗的勝地。曲江通善坊，唐時文化勝地地名，順勢用作項目名，自然流暢，更顯文化底蘊。
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機會點：
1、經濟發展利好因素
曲江地位的提升，與其說是文化旅遊等項目著力打造的結果，還不如說是西安城市規模擴大、核心商業圈對外延伸的必然。隨著西安經濟的飛速發展，城市南擴飛速進行，目前已形成南北以雁塔南路為軸，東西以雁南一路為軸的新格局。通善坊也因地處城市新軸線中心的緣故，商業地位迅速上升。
2、地理區位優勢
目前西安市房地產市場已日漸成熟，該項目的地理區位優勢必然會贏得較大的發展趨勢。因此，以超前的決策意識，以科學的態度研究“供給—需求”，便可以搶占“先機”。
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目標客戶群定位：
本項目的目標客戶群可劃分為隱性目標客戶群和顯性目標客戶群二大部分。隱性目標客戶群是針對項目本身的氛圍與形象獨特與否吸引而來的人流類型而提出的。而顯性的客戶群是被本案所能供給的良好的創新的氛圍與建築等先決條件所吸引購買或租賃本項目者。

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