某樓盤的廣告宣傳策劃書(doc 7頁)

某樓盤的廣告宣傳策劃書目錄：
一、項目基本情況
二、區域概況
三、周邊項目情況概述
四、項目優劣勢分析
五、目標客戶分析
六、推廣建議
七、推廣策略
八、宣傳推廣目標
九、宣傳推廣主題
十、宣傳推廣思路
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某樓盤的廣告宣傳策劃書內容提要：
周邊配套情況：
1、教育係統完善：
名校眾多：龍江路小學、四川音樂學院、成都市第七中學、成都幼兒師範學校等等分布四周
2、醫務安全保障：市第七醫院、華西附院
3、購物商場：紅旗直銷商場、伊藤洋華堂
4、健身休閑：省體育館
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劣勢分析：
A、位置不臨河
由於本案所處地理環境、既不靠府南河邊，又不與幹道相鄰，再則，與雅典國際社區、錦江花園城、南岸一家相伴，這幾個樓盤的地理位置較為優越、社會的認同度較高，從這一方麵看，本案的地理位置處於下風。
B、外圍環境
本案是處於舊城中心，周邊的舊城形象還不能及時改變，二者新舊對比的反差很大，對本案的存在著一定的負麵影響。
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開盤時間建議，
由於本案的預售許可證12月才能辦理完畢，如10月中旬大規模的廣告推出稍嫌太早，因為開盤期積累的客戶，遲遲不能簽定正式合同，一方麵對其的信心的打擊較大，另一方麵其他樓盤的競爭不確定性增多，從而影響開盤銷售效果。
建議將開盤日定在取得銷售許可證前10天（或一周），進行房號接受由於預定，推出眾多的優惠措施，同時加強廣告宣傳力度，在報紙、電視、廣播等媒體上大力宣傳，推出一係列的活動，讓這一時段上的購房客戶的目光都集中在本案上來。此前，可做現場看板、路牌等包裝引導工作，累積一定數量的意向性客戶。

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