某房地產項目整體廣告策劃方案分析(ppt 248頁)

某房地產項目整體廣告策劃方案分析目錄：
第一部分 市場研究分析
第二部分 廣告定位及表現
第三部分 廣告表現策略
第四部分 整體促銷方案
第五部分 媒介策劃方案

某房地產項目整體廣告策劃方案分析內容提要：
目標消費群定位——CBD的中產階層
理由：
某某的地理優勢
某某坐落在CBD 的邊緣地帶
某某的環境
環境幽雅，符合目標群的品位和居住要求
某某的價位
某某的價位可以為中產階層接受
……

中產階層目前熱衷於什麼消費
雖然中產階層中的大部分是租房子住，但畢竟不是長久之計；他們期望擁有自己的物業，真正落地生根。這已成為他們儲蓄消費的最大目標
與其花錢租房子，不如按揭供樓
銀行貸款的條件是最大障礙
購買汽車，擁有自己的交通工具已成為中產階層的一種時尚消費。一來汽車可以作為交通工具；二來汽車可以體現個人身份，讓個性化得到更好的發揮
另一方麵，汽車市場的降價也促使中產階層去購買
……

中產階層的消費觀
消費經驗的積累、受教育程度相對較高決定了中產階層將消費帶入了理智消費的階段，表現在對自己的需要、個人享受的內容和層次有比較實際的認識，而且消費的品位越來越具有個人色彩並切合國際潮流
在消費取向上更專注專家的建議，對消費品的質量及服務有更專業化的要求，而且對美感的要求提到了與實用價值相等甚至更高的地步
由於生活節奏的加快以及生活壓力的加大，購物的時間在縮短，消費的方式力求簡化。
——速食的風行、電腦處理器的不斷升級、短發的流行、小禮服取代大禮服、信用卡在這個群體中的普及、電話訂貨的流行都構成了他們消費模式的特點。

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