某別墅項目營銷推廣方案(ppt 115頁)

某別墅項目營銷推廣方案目錄：
第一章 市場環境研判
第二章 項目本體研判
第三章 項目定位與核心價值梳理
第四章 目標消費者分析
第五章 項目營銷執行計劃
第六章 項目推案及價格策略

某別墅項目營銷推廣方案內容提要：
1.對購買首套自住房且套型建築麵積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低於30%；
2.對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；
3.對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平（部分城市已暫停放貸）；
4.不能提供本地戶口或一年以上繳稅證明的購房者，不能申請房貸；
此次調控是政策行為而非市場行為，力度空前；
此次調控目的是短期內遏製商品房價格持續上漲的勢頭，而非明確降低至某個水平；
近期內樓市必將出現價格下挫，量價齊跌的狀況，否則政府還將再出重拳；
在後續政策尚未出台的情況下，市場信心和市場規律的恢複仍然需要相當長的時間；
市場的敏感度將決定此次調控的影響將在短時間內擴大到二線城市；

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