東莞房地產市場分析(ppt 46頁)

東莞房地產市場分析目錄：
A2.1. 東莞房地產市場分析
A2.2. 建築安裝市場分析

東莞房地產市場分析內容提要：
不同消費群在購買商品房時考慮因素的優先順序不同
描述：
50%為本地消費者， 30%為港澳台消費者，20%為省內和外地消費者；常平、樟木頭地區港澳台消費者占90%
東莞本地消費者在選購商品房時首先考慮環境和保安服務，其次是戶型，顯示了本地居民對自身安全和周邊環境(包括教育)較高的要求
對於東莞本地人，自用房的建築麵積在100-130平方米的中大戶型較受歡迎；購買80-100平方米的小戶型，用於投資和出租的較多
外地消費者在考慮購買商品房時，優先考慮價格，其次是房型、交通的便利和物業管理，同時較重視開發商的品牌
港澳台和外國消費者把環境、地理位置、配套設施、保安和物業服務列在考慮購買商品房的首要因素，價格敏感性不高
越來越多的消費者更加關注環境和配套設施

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