某高端商品住宅市場分析與定價策略(ppt 19頁)

某高端商品住宅市場分析與定價策略目錄：
一、高端商品住宅市場容量分析
二、高端商品住宅市場構成分析
三、高端商品住宅市場潛在容量分析
四、高端商品住宅市場潛在容量分析——結論
五、副中心區及附近區域未來市場供應量分析
六、高端產品客戶分析
七、新項目定價建議

某高端商品住宅市場分析與定價策略內容提要：
結論：
1、高端產品市場的潛在年容量約在35萬㎡左右。
2、考慮中心區已無住宅用地可供，同時副中心區趨於“中心化”，副中心區潛在的的高端產品年需求量在15萬㎡左右。
項目總體定價結論：
根據周邊競品情況，未來周邊競品價格預計將達到7000-7300元/ ㎡左右，且未來缺乏同質性樓盤競爭
根據二手房情況來看，區域內價格支撐力較強
綜上，可將本項目總體均價設定在7800-8300元/㎡，最終售價需通過具體的產品方案來確定。

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