南寧市項目推廣策劃案(doc 33頁)

南寧市項目推廣策劃案目錄：
1、項目周邊樓盤廣告推廣分析………………………4/P
1.1新新家園
1.2半島香格裏拉
2、項目品牌形象定位…………………………………7/P
2.1項目推廣實施背景
2.2目標客戶定位
3、項目品牌形象推導…………………………………12/P
3.1項目品牌形象延展與說明
3.2項目品牌形象概述
3.3品牌推廣策略
4、項目（一期）廣告推廣策略………………………20/P
4.1廣告目標
4.2廣告策略
4.3推廣手法
4.4項目一期傳播內容
4.4.1 魅力天生，氣質天成
4.4.2 滋養高貴的生活方式
4.4.3高品質的居住環境
4.4.4高貴生活領地全新體驗
5、報版文案演繹………………………………………22/P
5.1 高貴生活係列
5.2 樓盤品質係列
6、項目（一期）階段推廣計劃………………………25/P
6.1引導期
6.2預熱期
6.3開盤期
6.4強銷期
7、項目（一期）階段媒介推廣預算…………………31/P

南寧市項目推廣策劃案內容提要：
※ 環境
? 位於竹排溪南岸，毗鄰竹溪大道，麵對蒼翠的青秀山，環境優美。
? 緊鄰城市CBD核心，近靠國際會展中心，與擬建的區政府新址隔路相對。
? 周邊人文環境成熟且呈上升趨勢，整體環境改造日趨完善。
? 占據四周優越位置，竣工後有獨領風騷之勢。
? 竹排溪、黃茅坪水庫、蒼翠的青秀山和寬敞筆直的竹溪大道形成良好的景觀視野。

※ 交通
? 驅車出行方便，上竹溪大道即可環繞全城，東麵出則連通民族大道，南麵則可通達市中心。
? 多路公交專線彙聚門前，可抵達城市各個角落。

※ 生活機能
? 承襲城市新區的成熟時尚，周邊生活配套完善齊全。
? 生活檔次中上，發展跟不上埌東金湖、南湖板塊，呈落後狀。

※ 產品特性
? 占地麵積26.2畝，定位為首席都心景觀豪宅精品社區，集住宅、商業和休閑娛樂為一體。
? 5棟高層的建築外形、小區環境和社區設施，給人舒適高檔的氣息。
? 整個建築規劃精心布置，五明設計，氣度不凡，頗具感染力。
? 底層局部架空，將中庭園林引入室內。
? 所有單位南北朝向，居家生活舒適寫意。
? 大空間框架結構，可滿足不同的個性設計。

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