康潤園(PPT 32頁)

項目背景
康潤園-城南又一座新型小區；
建築麵積約5萬平米，以多層為主要樓群；
戶型多為中大套，定位人群以三口之家為主；
銷售價格2400元/平方米起。
市場背景
房地產市場進入了“零售時代”，市民對住房的選擇由被動變為主動，選擇的視野變得更為開闊；
目前樓盤的同質化程度越來越高，且價格超出工薪老百姓的能力承受範圍；
受去年房市火爆的副作用影響， 2001上半年，整體市場呈現疲軟；
2001年下半年的競爭是板塊競爭。這是市場細分的結果，也是南京房地產市場不斷成熟的標誌。

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