上海陸家嘴物業管理有限公司案例精選（doc 11）

案例概述：
　　某小區的建築麵積近 60000 平方米，擁有住房 400 多套，分布在 4 幢大樓內，其中一幢為連體房，兩個門牌號各有一部電梯，為 11 層 12 站，其餘三幢分別為 22 層 23 站二部， 28 層 29 站四部，共 8 台電梯。某電梯公司在免保期結束後，提出若由他們繼續提供維修保養，每年維保費為 29 萬元人民幣，折合管理費開支 0.413 元 / M2? 月，且維修人員接到報修後 2 小時到現場。可該小區業戶委員會對類似設備免保期結束後新增加的管理費開支均不同意適當調高收費標準，要求物業管理費必須控製在原標準 1.2 元 /M2? 月內，且電梯出現故障必須在 30 分鍾內到達現場排除故障。如此情況該怎麼辦呢？
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