商業地產實操案例返租銷售方案分析(ppt 40頁)

主要內容
什麼是返租？
關於產權商鋪
產權式商鋪的優勢分析
優勢一：有利於開發商快速回籠資金，擴大銷售額。
優勢二：保證了投資者的投資回報，容易受到投資者的追捧。
優勢三：能夠促使經營者搞好經營，努力爭取更大利潤。
優勢四：有利於銀行加快資金周轉，降低風險。
產權返租的４種方式
獨立產權商鋪作用與優勢
返租需要處理的難點：
銷售風險與回避
春天百貨獲取收益的政策
春天百貨商鋪購買模式
年投資回報率及投資回收期
返租的正麵作用及意義
產權式商鋪返租銷售關鍵點：
分析總結說明：
春天百貨售後返租形式
售後返租的稅務處理及籌劃
售後返租的納稅籌劃

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