商品房的定價策略方案(doc 25頁)

商品房的定價策略方案目錄：
1、新推樓盤的價格策略
2、房地產的產品規劃

商品房的定價策略方案內容簡介：
房地產定價策略隻有將對應時點的價格有機安排在二維空間才具有可操作性。 開盤定價是策劃與市場的最好接洽點，也是日後價格走勢的基準。綜觀全局走勢，除銷售期很短的物業采用穩定均價策略外，開發商一般都會選擇高開低走的撇脂模式或低開高走的滲透模式。 撇脂模式的高價是相對同種品質物業的均價而言。其細分市場首先定位於需求彈性最小的高收入人群，以求得最大利潤邊際。思路上正如先吸牛奶上層的精華，再逐層深入，故名撇脂。撇脂模式以階段性高額利潤迅速回收資金，僅適用於實力信譽頗佳的大公司和?quot;新、奇、特"概念的物業。

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