某商貿城營銷策劃案(doc 29頁)

某商貿城營銷策劃案 目錄
第一部分 市場篇
一、項目營銷環境調查分析
1、某城區環境
2、政策環境
3、流通環境
4、企業環境
二、收入與消費的調查
1、人均年收入情況
2、企業職工收入情況
3、消費情況
三、某鎮住宅開發總量調查分析
1、現有住宅狀況調查
2、現行開發的商住小區調查分析
四、某貿易市場調查分析
1、某農貿市場
2、雒貿苑市場
3、馬路市場
五、調查結論
1、政府加快經濟發建設步伐，鼓勵投資，房地產發展潛力巨大
2、項目具有地段優勢
3、某缺少一個具有規模的商貿中心
4、消費群體增加
5、消費能力有限
第二部分 營銷篇
一、項目優劣勢分析
1、優勢
2、劣勢
二、營銷目標
三、對項目價格的建議
四、對項目內部設置的建議
1、主題商業街區打造
2、內部配套設施營建
3、內部環境營建
五、營銷策略
1、項目市場定位
2、目標消費群體定位
3、營銷通路
六、營銷戰術
1、前期造勢戰術
2、全方位攻擊戰術
3、心理戰術
4、重點突破戰術
5、正麵出擊戰術
6、短兵相接戰術
七、銷售前的準備
1、現場布置
2、戶外廣告牌、路燈
3、銷售執行
八、銷售造勢
1、奠基造勢
2、開盤前期造勢
3、開盤造勢
4、商業管理造勢
第四部分 廣告篇
一、廣告目標
1、導入期
2、強銷期
3、持續期
二、廣告推廣的總體思想
1、適合大眾的利益點
2、強大的震撼力
3、形象區格
4、統一風格
5、打造項目、開發商品牌
三、廣告定位
四、立體化市場推廣策略
五、廣告執行策略
六、廣告預算
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