新樓盤物業管理工作計劃(doc 31頁)

新樓盤物業管理工作計劃目錄：
<一>介入期
<二>入住期
<三>常規期管理

新樓盤物業管理工作計劃內容提要：
入住管理標準作業規程：
一、目的
規範業主入住管理工作，確保業主順利入住。
二、適用範圍
適用於業主入住的管理工作。
三、職責
1、管理處經理負責組織安排入住工作。
2、服務中心主管負責協助經理安排業主入住工作。
3、服務中心管理員負責具體辦理入住手續。
4、財務部負責核收各項入住費用。
5、機電維修部負責收樓時發現的樓宇整改的跟進和水電的開通工作。
辦理入住手續的前提條件。
⑴小區（大廈）已經通過接管驗收，達到入住條件。
⑵已經通過接管驗收，標誌是：
a)房屋無重大質量問題；
b)工程遺留問題基本得到解決；
c)工程資料已經齊備；
d)業主檔案資料已經移交完畢，產權確認工作已經結束。

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