某公司新項目接管驗收手冊(DOC 67頁)

2.2.2 項目公司各專業首先把設施、設備清點完畢，商管公司
2.2.3 商管公司在接管過程中對發現的未完工作、質量問題用
2.2.4 項目公司應及時完成未完工作內容，如設備、係統調
2.2.5 項目公司在完成所有工作內容（含竣工圖等檔案資
2.3.1 某某廣場開業後，新項目商管公司須及時與當地項目公
3.11 門窗（幕牆）工程必須滿足設計要求的水密性、氣密性、抗
3.2 物業管理用房設備及機電係統條件商管公司予以確認。
3.3 屋麵淋水、蓄水試驗：在雨後後進行持續淋水2h，有可能做
3.4 開業使用的有防水要求的地麵應做蓄水試驗，蓄水深度宜為
3.5 各種給排水、采暖管道係統的強度和嚴密性實驗：各項試驗
3.6 各種製冷、空調水管道強度、嚴密性試驗：經外觀檢查，應
3.7 清（吹）洗、灌水、通水試驗：自動噴水滅火係統的管道衝
3.8 風管係統的漏風量、漏光檢驗：必須通過工藝性檢驗或驗證，
3.9 要求具備使用功能的空調係統、設備調試滿足以下參數。
4.2.10 汙水係統：井；
4.2.11 景觀：建築小品、裝飾裝修、配電盤箱、水景設施設
4.2.12泛光照明：配電箱盤、燈具
4.2.13電梯
4.2.14鑰匙：各係統門、配電箱盤、電梯等鑰匙。
4.2.6燃氣係統：井、表、閥；
4.2.7有線電視：箱、盤、芯、解碼器等；
4.2.8 上水係統：井、表、閥；
4.2.9雨水係統：排水篦子、井；
４.2.1 消防係統：泵房設施設備、報警機房設施設備、消防
3.1 取得開業前政府規定的必須具備的各項試驗報告。
4.2.2　電力係統：配電室設施設備，配電箱盤、開關麵板；
4.2.3 供暖係統：鍋爐房，熱交換站設施設備，散熱器，溫
4.2.4　通風空調係統：室外製冷機組，製冷機房設施設備，
《采暖與衛生工程施工及驗收規範》
項目公司簽字: 主力店簽字: 施工單位: 商管公司簽字:
４.2.5 智能係統：智能控製機房設施設備，室外監控，巡更
4.5 交接清點必須對設備運行狀況、調試情況、質量缺陷情況
4.6 所有的交接過程由交接的各方代表簽字確認。
4.7 接管期間項目公司對項目工程質量、安全、維護等承擔責
6.2 商管公司製定項目驗收、移交計劃；
6、驗收及要求
..............................