棚改房項目建議書(DOC 57頁)

1 概 述.....2
1.1項目名稱.....2
1.2項目承辦單位情況.....2
1.3研究範圍與研究依據.....2
1.4編製單位.....3
1.5項目概況.....3
1.6主要規劃及技術經濟指標.....5
1.7結論與建議.....6
2 建設背景及必要性.....8
2.1 建設背景.....8
2.2 建設必要性.....9
3 項目區域概況.....11
3.1 株洲市概況.....11
3.2 蘆淞區概況.....12
4 市場分析與風險分析.....14
4.1市場分析.....14
4.2市場評估.....14
5 建設內容與規模.....16
5.1 項目定位與目標.....16
5.2 項目建設規模的標準和依據.....16
5.3 建設內容與規模.....16
6 項目選址與建設條件.....18
6.1項目選址.....18
6.2建設條件.....18
7 工程建設方案.....20
7.1 總平麵布置原則.....20
7.2 總平麵布置.....20
7.3 建築方案.....22
7.4 基礎與結構方案.....24
7.5 供配電.....27
7.6 給排水.....32
7.7 道路工程.....37
8 建設用地、征地拆遷.....39
8.1 項目選址及用地方案.....39
8.2 土地利用合理性分析.....39
8.3 征地拆遷方案.....39
9 項目實施進度與招投標.....43
9.1 項目管理.....43
9.2 項目實施進度.....43
9.3 招標投標.....44
10 投資估算與資金籌措.....46
10.1 編製依據.....46
10.2 總投資與資金籌措.....46
11 財務評價.....49
11.1 評價依據及說明.....49
11.2 收入稅金估算.....49
11.3 損益計算.....50
11.4 現金流量分析.....51
11.5 敏感性分析.....52
11.6 財務評價與結論.....52
11.7 風險分析.....53
11.8 社會效益.....55
12 結論和建議.....56
12.1 研究結論.....56
12.2 建議.....56
附件：
1、株洲市人民政府關於2010年第一批棚戶區改造項目計劃的批複（株政函[2010]67號）；
2、南方公司南華一村棚改項目藍線圖；
3、南方公司南華一村棚改項目總平麵圖；
4、企業法人營業執照；
5、企業組織機構代碼證。
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