某新世紀商業廣場全案策劃報告(ppt 67頁)

第一章、市場研究篇
第二章、市場定位篇

商圈定義
商圈是對一個成熟且有商業價值屬性區域的稱呼。按照級別劃分，它可以是同心圓、可以是半圓、可以是等邊型及其它類不規則形態；按照其所輻射的範圍，則依據商圈的級別可以是半徑在0.5至1公裏、1.5至3公裏、5公裏，甚至於整個城市。
奧林匹克商圈：地區級商業中心
商業輻射範圍：1.5至3公裏左右
四至範圍
東：人民廣場
西：東北路外側南：勝利路
北：黃河路。
奧林匹克商圈基於奧林匹克廣場而得名，依附於沃爾瑪超市而成名。目前商圈由三大商業板塊組成，分別是沃爾瑪、某某廣場、百盛購物中心等，其中沃爾瑪為絕對性的核心商業。
商業物業分析
建成時間：1999年
廣場麵積：6萬平方米
廣場地下：9.2萬平方米的大型商城和兩個下沉式廣場，其中友誼奧林匹克購物中心是本區域的主力商業，建築麵積35，000平方米，地下兩層，2000年4月正式開業。
現駐場業戶：178家（租賃業戶38家，聯營業戶140家）

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