順馳太陽城項目管理總體概述(doc 41頁)

順馳太陽城項目管理總體概述目錄：
第一部分 項目總體概況
第二部分 法律及政策性風險分析
第三部分 市場分析
第四部分 項目素質分析
第五部分 總體發展構想
第六部分 太陽城2期開發建議
第七部分 經濟可行性分析

順馳太陽城項目管理總體概述內容簡介：
從自然環境看，太陽城地塊西側是月牙河，東北側為北塘排汙河，而且其緊鄰程林莊工業區，工業區內多大型工廠，目前仍有一部分在生產，自然環境一般。但從現場實際調查情況看，上述不利因素的影響主要是心理上的，實際影響不大。
太陽城項目為天津市重點政府工程之一，土地合作方具有很強的政府背景，與土地相關的各項法律手續齊全，幾乎不存在法律性風險。由於太陽城起步區沒有調整控規條件，而是采取了在原詳細規劃基礎上調整規劃方案的做法，所以二期在進行規劃調整時任務較重，規劃局也要求先期進行控規調整，因控規牽涉麵廣且難度大，因此規劃何時通過等都具有很大的不可確定性，由此蘊涵一定的操作風險。

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