某商業樓盤開盤策劃方案(doc 31頁)

某商業樓盤開盤策劃方案目錄：
第一部分、市場篇
一、本案麵臨的市場特征
二、消費者的調查
三、本案及周邊市場情況的調查
四、價格的調查
第二部分、產品篇
一、產品定位
二、產品優劣勢分析
三、對產品的建議
四、產品的指標建議
五、臨河處理
六、大門處理
七、車位建議
第三部分、銷售篇
一、總體銷售策略
二、銷售價格策略
三、付款方式策略
四、銷售預測
五、銷售造勢
六、銷售準備工作
第四部分、廣告篇
一、推廣時機建議
二、推廣總體策略
三、總體形象定位
四、包裝重點
五、廣告總體預算
六、媒體建議
七、立體化市場推廣建議
第五部分、環境篇

某商業樓盤開盤策劃方案內容摘要：
1、位置與環境
（1）.項目位置：成都市南麵，一環路以內。東.南.西.北四條道路圍繞四周。
（2）.交通便利.暢通：園區四周均有市政道路和園區本身道路，周邊有多條公共交通線路。距機場.火車南站近。
（3）.環境幽靜：園區周邊房產已形成.,多已成現房。主要以居民為主.自然環境比較清淨。
2 . 策劃建設目標
在小天小區內建成一個環境幽靜，規模和檔次較高，園林綠化首屈一指的高檔次.高品質的小高層電梯組式公寓群。
3 .園區的工程建設指標：
（1）.項目占地麵積：50畝（其中淨用地40.9畝）
（2）.規劃建設項目：小高層電梯公寓，園區中心花及園林道路，化糞池.會所，物管中心，商業中心.賓館等。
4.建築物概況：
（1）.主體建築為小高層電梯公寓。總建築麵積110000平方米，層數11-15層結構上采用框架剪刀牆結構。
（2）.主打戶型：麵積130平方米（70%），100平方米（15%），層麵設計小躍式。停車麵積約10000m2
（3）綠化率47%. 容積率25%. 建設密度34%

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