我國房地產金融機構體係 (ppt 95頁)

主要內容
第一節我國房地產金融機構體係
一、房地產金融機構體係
（一）我國的專業性房地產金融機構 ——住房儲蓄銀行
（二）、住房公積金管理中心
（三）非專業房地產金融機構性
三、我國房地產金融機構體係的架構
二、房地產金融機構的任務
第二節房地產金融機構的監管
一、房地產金融監管
二、金融監管的目的
三、房地產金融機構的外部監控
（一）中國銀行業監督管理委員會對房地產金融業務銀行的管理
1、設立管理
2、日常管理
（二）中國銀行業監督管理委員會對房地產信托公司的管理
1、設立管理
2、日常管理
（三）中國保險監督管理委員會對房地產保險業務的管理
1、設立管理
2、日常管理
（四）中國證券監督管理委員會對房地產證券公司的管理
1、設立管理
2、日常管理
四、房地產金融機構的內部監控
（一）內部控製指導原則
審慎性原則（prudence）
審慎監管法規體係
審慎性監管背景資料
定性、定量標準
b.《巴塞爾新資本協議》
2、銀行信貸資產分類
a．正常類貸款
b．關注類貸款
c．次級類貸款
d．可疑類貸款
e．損失類貸款（loss loan）
損失類貸款種類
不良貸款(Non-Performing Loan)
呆滯貸款
呆帳貸款
外資銀行監控
（二）內部控製的要素
（三）內部控製的措施
1、金融機構的公司治理結構
（1）董事會
（2）監事會
（3）高級管理層
2、金融機構公司治理要求
3、房地產金融機構組織結構的控製
主要內容
4、授信的內部控製
具體要求
5、資金業務的內部控製
6、存款和櫃台業務的內部控製
7、中間業務的內部控製
8、內部控製的監督與糾正
（1）建立內部控製的報告和信息反饋製度
（2）建立內部控製問題和缺陷的處理糾正機製
（3）建立內部控製的風險責任製
五、我國房地產金融機構體係的發展
一是圍繞房地產融資而構建的具有不同市場功能的金融機構體係
建立政策性住房銀行
思考與練習
三、思考題
二是構建提高房地產金融資產流動性的市場體係

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