房地產行業某某花園項目策劃報告(doc 13頁)

一、項目分析
二、區位價值分析
三、市場定位分析
四、戶型分析
五、麵積分析
六、價格分析
七、戶型分析
八、項目素質
九、銷售分析
十、各戶型銷售情況
十一、各樓層銷售情況
十二、廣告分析
十三、廣告推廣形象定位
十四、廣告發布稿件分析

一、項目分析
? 決定項目成功與否的三個要素：
區位價值
市場定位
項目素質
二、區位價值分析
a. 地點
本案地處津塘公路、十一經路、大直沽及紅星路所圍成的區域，是河東區的經濟中心，路網發達，商業集中，距河東區最繁華的商業中心的十一經路與六緯路的交口較近，是其商業集中地的延伸。
b. 交通
津塘公路是天津市的主要交通幹線之一 ，沿線有若幹條公交線路，可通往市內各區和開發區，交通環境四通八達 。
c. 生活配套設施
地處大直沽成熟區域,生活配套設施齊全,教育、醫療、購物、文化娛樂應有盡有。
d. 人文環境
由於距海河及河東區政府較近，並地處河東區中心繁華地帶，人文素質較好，具有一定的文化層次。
f. 規模
14萬平米的大型社區在該區域有較大的市場影響力。

結論：交通便利、生活配套成熟，前景看好， 滿足人們選擇物業時的生活要求。

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