某市主城區房地產市場形勢總結與趨勢展望(PPT 35頁)

宏觀環境分析
中央堅持住房居住屬性，強化金融監管降杠杆
再出“組合拳”穩控房地產市場
市場環境分析
兩會堅持房住不炒定位，建立健全長效機製。
2018年3月，兩會政府工作報告提出更好解決群眾住房問題，
進一步強調“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，落實地方主體責任，
繼續實行差別化調控，建立健全長效機製，促進房地產市場平穩健康發展。
支持居民自住購房需求，培育住房租賃市場，
發展共有產權住房。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房製度
各部委積極部署房地產市場調控、長效機製構建任務，
深化基礎性關鍵製度改革。
房地產市場調控方麵，國家各部委積極部署房地產調控工作會議，
加快促進房地產市場平穩運行的長效機製構建。
長效機製構建方麵，各部委發布相關通知，明確工作任務
2018年上半年，地方房地產政策調控強化與擴圍並存。熱點城市調控政策全麵升級，
部分三四線城市出台調控政策。截至6月底，
超過20個地級以上城市和4個縣級城市出台調控政策，如果算上常規性的監管政策，
則城市數量更多。具體地，上半年約有11個城市出台限購政策、
23個城市出台限售政策，海南從省級層麵進行限購、
限售。整體來看，限售已成為各線城市常用的調控手段
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