泰康人壽的婚姻財富管理(ppt 23頁)

泰康人壽的婚姻財富管理內容提要：
現象一：現代社會結婚前，一方貸款買房，結婚後，雙方共同還貸的情況比較普遍，特別是按中國的傳統以及婚嫁的習慣，一般由男方提供住房，房產一般也登記在男方名下，婚後，往往夫妻雙方共同還貸，那麼離婚時，房屋應該歸誰呢？
司法解釋首次明確了離婚案件中，一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有。
新規一：【條款】第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。若不能達成協議的，法院可判決歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。

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