某廣場項目全程營銷推廣方案(doc 54頁)

某廣場項目全程營銷推廣方案目錄：
第一部分 市場調查分析
第二部分 項目分析
第三部分 營銷分析
第四部分 開盤前的具體工作安排
第五部分 企劃推廣
第六部分 主要公關活動策劃
第七部分 銷售培訓計劃
第八部分 時代廣場視覺規範體係

某廣場項目全程營銷推廣方案內容提要：
住宅消費觀念開始走向品質需求。
住宅消費已經由原來的單純的居住需求，轉變為對環境、品質等生活質量的追求。“講究環境、規劃和居住品質”已經成為住宅消費的重要標準。目前，小高層住宅在益陽剛剛興起，並成為高端購房客戶追捧的熱點即是很好的說明。
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分析總結：
① 未來1-2年內，小高層項目、大盤景觀項目將繼續引領益陽住宅品質提升；
② 商業房產發展缺乏足夠的消費基礎，總體低迷的狀況短時期內不會改變，但主要商業中心供應緊張的局麵仍將持續相當長的時間；
③ 小高層住宅目前在益陽屬於剛剛新起的稀缺產品，具有相當的市場需求空間，雖然有部分項目在陸續開盤、認購，但由於總體品質不高，存在明顯的缺陷和不足，因此部分樓盤銷售業績不是十分看好；
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分析總結：
1、區位優勢和可以預見的城市發展前景，成為本案最有說服力的賣點；
2、抓住本案優勢，特別是明顯優於主要競爭樓盤的優勢，應在推廣中著重渲染；
3、在高端客戶爭奪戰中，有效的針對性的推廣手段應該更具殺傷力；
4、其他高檔樓盤的相繼動工、認購，逼迫我們必須掌握好時機，在有限的高端客戶爭奪中搶占先機；

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