上海市xx房地產營銷策劃報告(doc 25頁)

“北翼”
為愚園路——北京路以北地區，麵積3.86平方公裏，曾是傳統工業區和危棚簡屋集中區，部分地區已被改造為現代化高層住宅區。靜安區正按建設“高品質的生活居住區”的要求對“北翼”進行新一輪舊區改造

根據以上特點和要求，靜安區政府今年製定並實施“南留北拆”計劃。根據這份舊區改造和城區規劃計劃，區內的延安中路以南是新式裏弄、花園住宅；新閘路以北則是高樓林立的現代居住小區；延安中路和新閘路之間，是以南京西路為軸線的主商業區。

“南留北拆”的方針綜合考慮了以下因素：靜安區南部近代優秀建築集中，新閘路以南的大順胡同、裕華新村等保護區內的單幢花園住宅充滿優雅的懷舊氣息，作為文化遺產，需要長期保留。而新閘路以北舊式裏弄和老工廠集中，這些舊房和舊廠將逐步拆除，新建中高檔現代居住小區。

為完成該項規劃，靜安區今年實施的實事工程有（部分）：

舊裏改造計劃年內開工20萬平方米，竣工7萬平方米，拆除各類舊住宅13萬平方米，其中舊裏9萬平方米，使5500戶居民的住房條件得到改善。
完成昌平路�J延平路——江寧路�K道路拓寬工程，辟通和拓寬陝西北路、昌化路。同時，完成3條道路的大修改造和10條道路的重點養護。
完善靜安區公共交通規劃，落實站點，開通區內公交環線。實施靜安南京路櫥窗內光外透延伸工程。

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