三峽大廈項目前期營銷推廣建議報告書doc23

2004年8月31日後，不得再以曆史遺留問題為由采用協議方式出讓經營性土地使用權，國有土地使用權必須以招拍掛的公開出讓方式進行。
該政策的出台，限製了國有土地的再交易的同時，防範了“炒地皮”的出現，促使了地價的上漲，但同時增加了開發商的經營難度，政策限製開發商得到土地後兩年之內必須開發，因此使得開發周期加速，加之2005年為該政策公布後的第一年，由於前期土地放量較大，因此估計在該政策的影響下近兩年的房地產的開發量將比去年有大大的增加，同時競爭亦將加劇。

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