深圳某花園營銷推廣策略(doc 40頁)

深圳某花園營銷推廣策略目錄：
第一部分 營銷推廣策略
第二部分 廣告推廣策略

深圳某花園營銷推廣策略內容提要：
相關銷售法律文件基本齊備：
一般情況下，條件不成熟，過早認購行為會對銷售帶來負麵影響，因為內部認購期間，如未獲預售證，在簽署房地產買賣合同之前，客戶仍有考慮空間及撻定可能。加大了銷售人員促使客戶成交的難度及流失部分可爭取的客戶資源。從另一方麵考慮，內部認購活動如未能達到預期效果，或內部認購期過長都會使港田花園很難實現持續旺銷，從而演變成長期銷售盤，這對發展商回收資金和樓盤銷售是十分不利的。
同時，本項目的目標客戶——香港客戶很重視項目的手續是否齊全，尤其項目是否取得預售證將對客戶購買起到十分關鍵作用。而照貴司預計應該今年春節前月可拿到預售證，雖然具備了公開發售的法律條件，但受到春節的影響，會使銷售發生中斷，自然停滯一段時間，使廣告的效應減弱，不宜形成熱銷現象，所以不宜在春節前開盤。既開盤時間選擇在春節後的3月份。

..............................