物業管理的產生和發展(ppt 46頁)

物業管理的產生和發展目錄：
第一節 物業概述
第二節 物業管理概述
第三節 物業管理的產生和發展

物業管理的產生和發展內容提要：
發展物業管理的意義：
1.有利於城市房地產業運行體係的確立與完善。
2.延長物業的使用壽命，充分發揮物業的使用價值。
3.增強開發商在房地產市場中的競爭力，使物業易於出租或出售。
4.改善了人民群眾的居住條件，提高了人民群眾的居住質量。
5.維護了社區的安定團結。
6.有利於擴大就業和實施再就業工程。
7.刺激了城鎮居民服務消費支出的增長。
8.推動了社區精神文明建設。
物業管理企業化：
企業化就要強調規模經濟。所謂規模經濟就是要求企業在生產規模上要達到經濟規模，此時產品的單位成本最低。
企業化應強調“一業為主，多種經營”。可以將經營範圍擴大到與物業有關的業務，如房屋谘詢、中介、代理房屋買賣、估價，建築裝飾等項目；也可向餐飲、商業、健身等方麵發展。

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