某大型住宅小區物業管理實施方案(doc 35頁)

某大型住宅小區物業管理實施方案目錄：
一、樓盤介紹
二、物業管理述要
三、管理目標和設想
四、管理內容
五、管理方式
六、管理人員的配備
七、管理人員的培訓
八、管理規章製度
九、各項指標的承諾及措施
十、便民服務

某大型住宅小區物業管理實施方案內容提要：
管理內容
在接管某物業後，我們將就下列事項進行管理：
1、 房屋建築本體共用部位的維修、養護和管理，包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆麵、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等；
2、 房屋建築本體共用設施設備的維修、養護、管理和運行服務，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、加壓供水設備、配電係統、公共消防設備、中央供水係統等；
3、 物業規劃紅線內屬物業管理範圍的市政公用設施的維修、養護和管理，包括道、室外上下管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車棚、停車場等；
4、 物業規劃紅線內附屬配套服務設施的維修、養護和管理；
5、 公共環境的清潔衛生、垃圾的收集、清運，包括公共場地、房屋建築共用部位；
6、 交通、車輛行駛及停泊；
7、 配合當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作；
8、 組織開展社區文化娛樂活動；
9、 整理、保管與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料；
10、對業主和物業使用人違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理。包括責令停止違章行為，要求賠償經濟損失及支付違約金；
11、處理法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項；
12、積極配合某的銷售。

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