某地產項目建築規劃方案建議(ppt 20頁)

某地產項目建築規劃方案建議目錄：
一、產品定位基本原則
二、整體布置規劃
三、建築風格規劃
四、戶型設計建議
五、景觀與綠化規劃
六、車位規劃建議
七、裝修標準規劃

某地產項目建築規劃方案建議內容提要：
產品定位基本原則：
1、以市場為導向，從消費者的心理謀求出發，而不是以開發或銷售者的立場來確定；
2、針對特定目標市場，而非整個市場；
3、充分考慮市場風險和市場潛力，以及公司資金壓力；
4、結合本項目區位特點，充分發揮區位環境優勢；
5、每一個定位要有相應元素來支撐；
6、走自己的路，尋求差異化產品，創造出龍泉樣板品牌。
整體布置規劃：
1、充分利用項目方正的地形：
沿地塊邊緣形成半圍合高層布局，建築之間有局部錯落，大氣而不呆板；小
區規劃著重於特色鮮明的自然、休憩、簡潔的整體結構。以用地自然條件為資源；圍合型結構與空間層次內涵；居住區域與生活空間有機聯係；對城市空間和整體景觀結構的呼應與氛圍塑造。
現代住區追求的是布局結構的合理化，空間形態的多樣化和建築形態的簡潔
化，本 規劃方案力求空間規劃結構合理、便捷和個性化的同時，將建築形態規劃放到一個重要位置。規劃從整體用地的分析入手，將自然要素、功能區塊、生活軌跡、視線景觀等納入統一體係，使得小區的用地布局、道路規劃、空間組織等與基地的結合更具邏輯性。
2、中心景觀開闊明朗，盡縣品質樓盤風範：
與小區入口彙合處設計一處中心廣場。沿四周的建築形態充分圍合的姿態，強化中心廣場的凝聚力，通過周邊各主題景點進行分散的視覺交流和空間交流，以求創造一個現代、時尚、自然的花園式居住園區。
3、人車分流，保證安全，減少噪音，提高項目品質和居住空間

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