房地產項目管理知識行業概論(ppt 193頁)

房地產項目管理知識行業概論目錄：
第一章：房地產項目管理概論
第二章：房地產項目的組織係統
第三章：房地產項目的前期策劃
第四章：項目整體管理
第五章：房地產項目營銷管理
第六章：房地產項目的後期管理

房地產項目管理知識行業概論內容提要：
竣工驗收程序：根據項目的規模大小和複雜程度，整個房地產項目分為初步驗收和竣工驗收；竣工驗收之前，由建設單位組織施工，設計及使用等有關單位進行初驗，應準備好相關文件，技術資料，向建設單位提出交工報告；項目全部完成後，經過各項單驗，符合設計要求，並具備竣工圖表，竣工決算，工程總結等必要文件資料，有項目主管部門或建設單位想負責驗收單位提出竣工驗收申請報告。
物業公司概述：
1，定義：專門從事地上永久性建築物，基礎設施及周圍環境現代化管理，為業主或用戶提供良好的生活或工作環境，具有獨立法人地位的經濟實體。
2，職能：遵照有關政策，法規運用現代管理科學手段和先進的維修養護技術管理物業，有效的維護業主的合法權益，為業主和用戶創造一個幽雅，舒適，寧靜，安全的居住和工作環境。
3，特點：企業化，專業化，社會化，製度化
4，性質：具有獨立的法人資格；屬於服務性行業。
5，權利和義務權利：
（1）根據有關法規規章，結合實際製訂小區管理辦法。
（2）依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理。
（3）依照物業管理合同和有關規定收取管理費用。
（4）有權製止違反規章製度的行為。
（5）有權要求管委會協助管理。

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