上海商用物業調研報告(doc 57頁)

上海商用物業調研報告目錄：
1.寫字樓
2.商業
3.酒店
4.寫字樓
5.商業
6.寫字樓
7.商業
8.酒店
9.寫字樓
10.寫字樓
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上海商用物業調研報告內容提要：
淮海路商業街：
淮海路是上海著名的商業街之一。全長約6公裏，最繁榮地段為西藏路至陝西路，商店有400多家，商品以高、中檔為主，每天客流量近100萬人次。淮海路舊屬法租界，建築精美，馬路兩側種植法國梧桐，極富歐陸風情。
150年前,英國殖民地侵略者將商業資本沿著花園弄（即南京路）向西擴展時，法國殖民者在它的“租界內”也開拓了一條商業街，那就是1901年拓建的“寶昌路”，“寶昌路”五易其名，直至建國後，為紀念淮海戰役的勝利最後定名為淮海路。
淮海路以前屬法祖界，街道寬直，建築講究藝術，兩邊路側均種植“法國梧桐”樹，極具歐陸風情。1949年後，為紀念中國人民解放戰爭中著名的淮海戰役，改名為“淮海路”。具有法國“香榭麗”之稱的淮海路是與南京路齊名的旅遊購物天堂。著名的華亭伊勢丹、巴黎春天、二百永新、時代廣場、第二食品商店、瑞興百貨等都在這條街上，以服裝、鞋帽的做工考究、式樣新穎而蜚聲海內外。沿線有上海地鐵、42、926路及911雙層巴士等交通路線。
淮海路與南京路齊名，擁有商店400多家，商品素以高、中檔馳名，新建的現代化高樓比肩林立，每天吸引客流近100萬人次。淮海路還是一條高雅的文化大街，著名的孫中山故居、宋慶齡故居、周公館、中共“一大”會址都在此馬路上或毗鄰此馬路。1996年底，上海圖書館新館也在淮海中路開館。入夜，淮海路華燈齊放，尤其是不鏽鋼拱型跨街燈組成的燈光“隧道”，形成了一條火樹銀花的燈街。

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