某小區物業管理概述(doc 59頁)

某小區物業管理概述目錄：
摘 要
二、公司簡介
三、物業服務
四、物業管理籌備工作的內容
五、白雲綠水小區物業日常管理
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某小區物業管理概述內容提要：
根據我司以往之管理經驗，我司亦以會在物業進駐前準備物業管理需要的各種物資裝備，以保障物業各項工作的順利開展。如下：
提供符合物業具體情況的物業管理軟件
提供與公司郵件服務信箱軟件
購置各種辦公家具和設備
定製首期製服和雨具
購置警械和安保用品
購置各種設備、工具和維修用品等
物業驗收是指物業公司在施工完畢後，施工單位自查、工程監理和政府職能部門驗收合格的基礎上，對物業設備運行安全、是否滿足使用功能和建築設施外觀等為主要內容進行的驗收，物業驗收和交接以接收所有鑰匙、簽暑接收文件、物業管理人員上崗為標誌。
拒絕驗收和移交的範圍
當發生如下情況，為維護發展商和全體業主的利益，物業管理處有權拒絕驗收接管物業，直到施工或整改完畢後，才能正式驗收移交。拒絕驗收的範圍包括：工地和已交付物業不能有效隔離、機房不能獨立封閉、有重大施工缺陷、有影響業戶入住的未完工程、有危及使用人安全的建築、有危及操作人安全的設備。

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